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    曹德旺预判真准! 国内超4成城镇家庭, 未来需要面对什么?

    发布日期:2022-05-07 17:37    点击次数:131

    关于房产经济的走向对于老百姓来说始终是个谜,就像我们知道现如今楼市价格肯定会下降,可问题是不知道它们什么时候会下降,也不知道我们的经济情况是否能撑到那段美好时期的来临。在这一背景下,我国大多数知名企业家都曾对房产经济做过超前预测,就比如著名的地产大亨李嘉诚,玻璃大王曹德旺等等。如今这些大佬的预言似乎已经成真了,就如曹德旺说的那般,国内超过4成的城镇家庭,未来势必要面临这项问题。

    ▲曹德旺

    房产市场已经出现变化

    如果放在十几年前,房价持续上涨那是必然的趋势,当时只要房子的商品属性够高,开发商也不愁房子卖不出去,一方面是刚需族对房产市场趋之若鹜,另一方面还有那些想依靠房产牟利的炒房客,他们手中握有大量的房源,以高于市场价格约10%—30%左右去卖给他人,并从中赚取巨大利润。但眼下这个利润模式还能够实现吗?怕是未必吧!现在开发商的楼盘越建越多,就算炒房客有那个心去兼并更多的房子,关键能力怕是也更不上吧。

    ▲楼市

    更重要的是,现在房产市场本来就呈现出一片低迷的态势,尤其是在三胎政策实行后,为了确保国内新生人口增长率持续提高,国家首先要解决的就是房价问题!让三胎家庭买得起房子养得起娃,国家已经连续出台了多项政策来鼓励生育,这其中就有很多是集中在楼市政策上。那正所谓有人欢喜有人愁,普通老百姓看到房产价格降低了自然喜出望外,可是那些手中有着大量房源的炒房客怕都是要哭起来了,新闻资讯降价不可怕,可怕的是房子砸自己手里了!

    ▲楼市

    城镇家庭要面临很多问题

    不仅仅是炒房客,根据著名企业家曹德旺的预测,国内有超过40%以上的城镇家庭怕也是要面临一些沉重的政策,这些政策大都不利于他们,甚至可以说是一场灾难。那这灾难到底体现在哪些方面呢?首先是严峻的社会背景。即便我们不去过多强调大家也能感觉出来,自2020年开始我国二手房市场的成交量都在持续降低,往年不少人在经济困难时都曾考虑买出手中的房子以度过经济危机,但在二手房市场交易低迷的情况下,现在城镇家庭想这样做怕是困难重重,很难找到合适的买家。

    ▲二手房

    其次是拥有多余房屋的城镇家庭会面临更多的使用成本,也就是所谓的房产税。这点大家应该也不陌生了,其实从2015年开始,关于房产税的种种话题讨论就被推到论坛的首页,房产税出台的主要目的是约束炒房客的行为,对于那些拥有多套房子的人,除了本身居住的一套房屋外,其余的房屋要收取税费。

    ▲房产税

    而根据相关数据显示,我国至少有40%的城镇居民拥有不止一套房子,如果房产税出台,除了炒房客以外,最难受的怕就是他们了!不过这也是没办法的事情,三胎政策必须要持续实行下去,这意味着未来房价必须要下降,就像多数著名企业家预测的那般。我们无法影响政策的调控,就得做好心理准备去迎接它。